Superbe propriété avec depandance, 1 hectare de terrain et vue sur la mer, à proximité immédiate des services, des plages de la Côte et de la Marina d’Olbia.

Dans la campagne d’Olbia, à quelques minutes de l’aéroport d’Olbia, de l’hôpital Mater et des merveilleuses plages, nous proposons à la vente une propriété indépendante avec depandance et vue sur la mer.

La propriété, entièrement terminée en 2018, est accessible par un chemin de terre en bon état et parfaitement praticable, il y a de grandes zones de maquis méditerranéen, des bois d’oliviers et de chênes verts, (200 oliviers et 15 arbres fruitiers), le tout sur un terrain de 9 700 mètres carrés de terrain en grande partie plat où il est possible de construire une piscine.

Le corps principal, l’habitation, a une forme rectangulaire rappelant l’ancien Stazzi Galluresi et se compose comme suit : couloir, cuisine, salon, 2 chambres, deux salles de bain, dont une exclusive à la chambre principale, et porche avec vue sur le golfe d’Olbia. La dépandance consiste une grande salle de bain,un espace unique avec la possibilité d’obtenir 2 chambres.

Les finitions sont d’excellente qualité, toute la propriété est clôturée avec des murs en pierre et du grillage, est équipée d’un puits artésien pratique pour l’approvisionnement en eau et d’une citerne de 16 000 litres, connexion au réseau électrique avec compteur régulier, système de gaz GPL avec grande bouteille de stockage, système de surveillance vidéo avec 7 caméras, portail automatique et pergola impemeabile pour 2 voitures complètent la propriété.

Cette belle opportunité est idéale pour les amoureux de la tranquillité, loin du bruit et du chaos de la ville, un endroit parfait pour vivre toute l’année. La nature sur laquelle se trouve la propriété et la vue qu’elle présente donnent à la propriété une valeur supplémentaire. Les terrains bien entretenus avec de nombreux oliviers et chênes verts plongent la maison dans l’ancienne tradition de la Gallura. La vue sur la mer au sud d’Olbia, vers la plage de Saline et Li Cuncheddi, Capo Ceraso et l’île de Tavolara, rend la propriété unique, considérant que grâce aux lois régionales il ne sera plus possible de construire vers la mer. Cet aspect important garantit que la vue sur la mer ne sera pas altérée tout en gardant intact l’habitat environnant.

Autres informations :

il n’y a pas de divergence de conception
Année de construction : 2018
Fosse septique certifiée Imhoff
La propriété est vendue partiellement meublée
Possibilité de construire une piscine
État de la structure : en parfait état
La maison principale est achevée et est en parfait état, le corps plus petit est terminé à l’extérieur, fenêtres et aménagements, possibilité de personnaliser la distribution intérieure selon les besoins.
Frais de copropriété ou de consortium : aucun
Type de chauffage : chauffage autonome au gaz avec réservoir souterrain + pompes à chaleur chaudes et froides.
Climatisation : oui
Plancher : gress
Indice de performance énergétique : en cours
Classe énergétique : en cours
Ville la plus proche et distance : Olbia Mare et Murta Maria à 5 minutes.
Nom de la plage la plus proche et distance : Le Saline, Marina Maria, Porto Istana, Li concheddu, Capo Ceraso, Pittulongu, de 2 à 7 Km.
Distance principale des services : environ 1 500 mètres
Port de plaisance le plus proche et distance : Marina di Olbia Moys 1..5 Km et Portisco 6 Km
Aéroports les plus proches et distance : Olbia 1.5 Km
Ports les plus proches et distance : Olbia
Orientation : 360 degrés
Mètres carrés : environ 280 mètres carrés
Calpestabili Mètres carrés : environ 230 au total
Mètres carrés Terrain : 10.000 mètres carrés
Garage ou place de parking : Pergola pour deux voitures
Chambres à coucher : 2+ plus annexe
Salles de bain : 3
Alimentation en eau : Puits artésien et réserve d’eau d’environ 20.000 litres avec autoclave