Villa sur la plage avec vue sur la mer et piscine

Costa Smeralda, Porto Rotondo : Nous vous proposons à la vente une prestigieuse maison mitoyenne donnant directement sur la plage. Cette propriété exceptionnelle offre une expérience de vie en bord de mer, avec une vue imprenable sur les eaux cristallines de l’île.

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un salon/salle à manger lumineux qui s’ouvre sur la mer, créant une atmosphère unique de sérénité et de beauté. La cuisine séparée est équipée de tout le confort moderne, permettant la préparation de délices culinaires.

La résidence dispose de deux chambres doubles, offrant des espaces de couchage raffinés et confortables. En outre, une chambre avec un lit superposé ajoute une touche de polyvalence, parfaite pour accueillir des amis ou la famille. Les deux salles de bains et l’espace buanderie/rangement sont pratiques et fonctionnels.

Le grand espace dédié au second canapé-lit et à la télévision est idéal pour se détendre entre amis ou passer une soirée cinéma en famille. Chaque recoin de cette maison a été conçu dans un souci de confort et d’élégance.
De plus, les services du consortium inclus dans la propriété, tels que l’entretien du parc vert, le parking couvert réservé, la piscine, le court de tennis et le gardien, ajoutent une touche d’exclusivité et de praticité à la vie de tous les jours.
Cette résidence est une occasion extraordinaire de découvrir la beauté de la Costa Smeralda dans toute sa splendeur. Le bruit des vagues s’écrasant sur la plage deviendra la bande sonore de votre vie, tandis que le luxe et le confort se fondront dans une expérience de vie unique en bord de mer.

Les atouts de cette propriété sont vraiment extraordinaires :

1. Emplacement en bord de mer : cette résidence est située directement sur la plage, permettant un accès immédiat à une plage de sable et aux eaux cristallines de la mer sarde, offrant un sentiment de sérénité infinie.

2. Privé et tranquille : L’emplacement est privé et tranquille, bien qu’il s’agisse d’une partie d’une villa, ce qui offre une certaine intimité et une oasis de paix loin de l’agitation quotidienne. C’est une retraite idéale pour ceux qui recherchent la détente et l’intimité.

3. Grands jardins et parc vert : la propriété dispose de grands jardins et d’un parc vert bien entretenu, idéal pour les promenades en plein air et les moments de détente immergés dans la nature.

4. Sécurité pour les enfants : Grâce à sa situation au sein d’un consortium privé, la propriété offre un environnement sûr pour les enfants, où ils peuvent jouer en toute tranquillité.

5. Parking pratique : Le parking couvert situé à seulement 50 mètres de la maison garantit la commodité et la facilité d’accès, sans avoir à se préoccuper de trouver un espace pour les voitures.

6. Amarrage des bateaux : Pour les amoureux de la mer, la possibilité d’amarrer les bateaux à seulement 50 mètres de la maison est un avantage extraordinaire, permettant un accès facile à la mer et aux aventures nautiques.

7. Dépenses modestes du consortium : Les dépenses pour l’entretien du parc et les activités communes sont modestes, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante pour ceux qui recherchent le luxe sans coûts supplémentaires excessifs.

8. Services de qualité : La résidence offre des services de qualité, y compris l’éclairage commun, une piscine et un court de tennis pour le divertissement et les loisirs.

9. Entretien courant : L’entretien courant est géré de manière professionnelle et attentive, ce qui garantit que la propriété est toujours en parfait état.

10. Concierge : La présence d’un concierge ajoute un niveau supplémentaire de sécurité et d’assistance aux résidents.

11. Opportunité unique : Il s’agit d’une opportunité unique sur la plage, offrant un style de vie extraordinaire et un investissement sûr.

12. Potentiel locatif : L’emplacement privilégié et les équipements font de cette propriété un investissement locatif idéal, offrant la possibilité d’un rendement attractif.

13. Amarrage : La possibilité d’amarrer des bateaux est une option intéressante pour les passionnés d’activités nautiques.
En résumé, cette propriété est un joyau qui combine la beauté naturelle de la Sardaigne avec des services de première classe et des opportunités d’investissement.

– Type de propriété : Maison jumelée
– L’ameublement est inclus dans le prix
– Surface : environ 100m2
– Année de construction : 1975. Rénovation entre 2010 et 2023
– Double carport
– 3 chambres à coucher
– Salles de bain : 2 + 1
– Cuisines : 1
– Alimentation en eau avec l’abbanoa et l’eau du consortium
– Réservoir d’eau supplémentaire
– L’eau est potable
– Possibilité de barbecue
– Cave
– Type de chauffage et type de combustible : climatiseurs chauds et froids
– Etat du bien : partiellement rénové en 2023
– Travaux à effectuer : à moderniser mais prêt à être habité
– Cour intérieure
– Douche extérieure
– Raccordement au réseau
– Jardin
– Mur de clôture
-Possibilité d’installer des panneaux solaires
– Frais de copropriété/consortium : environ 2500 euros/an
– Piscine commune
– Armoires murales
– Système d’irrigation avec l’eau du consortium
– Propriété régulière au niveau du cadastre et de la planification
– Type de revêtement de sol : terre cuite et carreaux de terre cuite faits à la main
– Caméras de vidéosurveillance
– Terrasse/veranda
– Vue sur la mer
– Vue sur la plage
– Vue panoramique sur les collines et les montagnes
– Noms des villes les plus proches et distances : Porto Rotondo centre 1,5km, Golfo Aranci 8km, Olbia 15km
– Nom de la plage la plus proche et distance : devant la maison
– Distance du marché et des autres services : 1km
– Distance de la marina ou du port de plaisance : devant la maison
– Nom et distance de l’aéroport le plus proche : Olbia 20 km
– Nom et distance du port le plus proche : Olbia 15 km
– Opportunité unique sur la plage
– Excellent potentiel locatif
– Investissement exceptionnel