Villa en bord de mer avec accès à la plage. Opportunité unique

Cette charmante villa à vendre dans la péninsule de Sinis est un véritable bijou qui donne directement sur la mer, offrant une situation inégalée. La maison, libre sur trois côtés, dispose d’une cour spacieuse et d’un garage, offrant une solution d’habitation complète et confortable.
Sa position privilégiée vous permet de profiter d’une vue panoramique à couper le souffle sur la vaste étendue marine de la zone protégée de Sinis. Depuis chacune des chambres de l’étage supérieur, vous pourrez vous immerger dans la beauté de la mer, en écoutant le doux bruit qui accompagne vos journées.

La villa, récemment rénovée, bénéficie de finitions soignées, avec des châssis en bois de belle facture et du double vitrage, qui contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. En outre, elle est équipée d’un système à inverseur qui garantit l’efficacité énergétique et le confort.

Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon d’entrée doté d’une charmante cheminée et d’une vue panoramique qui s’ouvre directement sur la mer. La cuisine séparée et entièrement équipée ajoute de la praticité et de la fonctionnalité à l’espace de vie. Une salle de bains et un petit cellier complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, trois chambres offrent la même vue spectaculaire sur la mer, créant une ambiance relaxante et confortable. Une autre salle de bains, équipée de tout le confort, ajoute de la praticité à l’espace nuit.

La propriété comprend un grand garage fermé de 25 m², parfait pour protéger votre voiture ou l’utiliser comme espace supplémentaire. Le couloir pratique du premier étage est équipé d’une douche, d’un évier, d’une machine à laver et d’une cuisinière à gaz, offrant praticité et fonctionnalité.
La cour intérieure privée et ensoleillée complète cette belle villa, vous offrant un espace privé où vous pouvez vous détendre et profiter de la tranquillité que seule une maison au bord de la mer peut offrir. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un endroit aussi unique et charmant.

Pourquoi l’acheter ?

1. Situation incomparable : Située pratiquement sur l’eau, la villa offre une position inégalée avec une vue imprenable sur la vaste étendue marine de la zone protégée de la péninsule  du Sinis.

2. Indépendance et espace : La maison est indépendante et autonome sur trois côtés, offrant une plus grande intimité et un vaste espace de vie.

3. Cour et garage : La cour spacieuse et le garage fermé de 25 m² ajoutent de la valeur à la propriété, offrant un espace extérieur et la commodité d’un parking couvert.

4. Vue sur la mer depuis chaque pièce : chaque chambre de l’étage supérieur offre une vue spectaculaire sur la mer, ce qui vous permet de profiter de la beauté du paysage marin depuis chaque coin de la maison.

5. Salon face à la mer : le salon spacieux avec cheminée offre non seulement un endroit confortable pour se réunir, mais aussi une vue panoramique sur la mer qui enrichit l’expérience de vie.

6. Garage fermé : Avec un garage de taille généreuse, vous aurez suffisamment d’espace pour protéger votre voiture ou utiliser l’espace de manière flexible.

7. Potentiel locatif : En raison de sa situation privilégiée en bord de mer et de ses caractéristiques de luxe, la villa a un fort potentiel locatif. Elle peut être considérée non seulement comme une résidence principale mais aussi comme une source possible de revenus par le biais d’une location à court ou à long terme, attrayante pour ceux qui recherchent des expériences uniques et suggestives.

8. Prix compétitif : Compte tenu des caractéristiques exclusives de la villa, le prix reflète un excellent rapport qualité-prix, ce qui en fait une opportunité abordable pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse sur la côte.

9. Unicité du lieu : La situation de la villa, qui donne directement sur la mer de la zone marine protégée la péninsule  du Sinis et qui est entourée par l’oasis écologique de Seo et le complexe archéologique de Tharros, confère à l’endroit un caractère extraordinairement unique. Vivre ici signifie embrasser une expérience de vie immergée dans l’histoire et la nature.

10. Une offre rare sur le marché : La présence limitée de propriétés similaires sur le marché souligne encore le caractère unique de cette villa. Les résidences offrant une telle vue panoramique et directe sur la mer sont rarement disponibles, ce qui ajoute de la valeur à la propriété.

11. Rénovation complète récente : Il convient de souligner que la villa vient de faire l’objet d’une rénovation complète, ce qui permet aux acheteurs de profiter d’une maison entièrement rénovée et prête à être habitée. La rénovation récente contribue à la valeur globale de la propriété, offrant une expérience de vie immédiate et sans souci.

Cette villa n’offre pas seulement une résidence de luxe ” au naturel ” mais représente également un investissement attractif, à la fois pour ceux qui recherchent une maison unique et pour ceux qui souhaitent exploiter son potentiel locatif. Avec son emplacement, son prix raisonnable et la rareté de l’offre de propriétés similaires, cette villa est vraiment une opportunité unique sur le marché de l’immobilier.

– Le prix comprend l’ameublement
– La propriété est exposée au nord-est et à l’ouest
– Surface commerciale :  100 sqm2
– Surface de plancher : 90 sqm2
– Année de construction : 1967 entièrement rénovée en 1995 et 2007
– Province : OR
– Parking couvert
– Garage de 25 m2
– Chambres à coucher : 3
– Salles de bain : 2
– Cuisines : 1
– Alimentation en eau avec l’eau d’Abbanoa
– Réservoir d’eau supplémentaire
– Type de chauffage et type de combustible : autonome avec pompes à chaleur + cheminée
– Climatisation
– État du bien : rénové
– Il n’y a pas de travaux à effectuer
– Cour d’environ 30 mètres carrés
– Double vitrage
– Fosse septique. Travaux en cours pour le réseau communal
– Mobilier sur mesure
– Mur de clôture
-Possibilité d’installer des panneaux solaires
– pas de frais de copropriété/consortium
– Construction d’une piscine sur demande
– Armoires encastrées
– Possibilité d’agrandir ou de réaliser une chambre/salle de bain
– Propriétés au rez-de-chaussée et au premier étage
– Carlage: Cotto
– Vue sur la mer

Autres informations :

– Nom de la plage la plus proche et distance : Devant la maison
– Distance de la marina ou du port de plaisance : Marina di Torregrande 16 Km
– Aéroport le plus proche et distance : Alghero 83 Km, Cagliari 112 Km, Olbia 185 Km
– Nom du port le plus proche et distance : Porto Torres 160 Km

– Commerces 580 m- Minimarket- 7.8 Km-Boulangerie

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