élégant appartement à 200 mètres de la mer récemment rénové

Cet élégant appartement à vendre, au design moderne et aux influences méditerranéennes, a été rénové en 2023 et offre une ambiance raffinée et confortable. Doté d’une chambre à coucher avec une armoire ouverte, d’une salle de bains avec une cabine de douche en cristal et des carreaux de marbre fin, et d’un salon confortable avec un canapé-lit double complété par une kitchenette pratique, il est idéal à la fois pour les couples à la recherche de vacances romantiques et pour les familles jusqu’à 4 personnes qui souhaitent explorer la beauté de la Sardaigne ou investir dans une propriété dans un lieu touristique de renom.

L’appartement est situé dans la municipalité de Santa Teresa di Gallura, dans la baie pittoresque de Porto Pozzo, également connue sous le nom de baie d’Ulysse, à seulement 8 km du centre de Santa Teresa. Les environs disposent d’un large éventail de services, notamment des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries, des salons de beauté, des bars, des pâtisseries et des restaurants,du port de plaisance équipé de postes d’amarrage, ce qui vous garantit un séjour confortable et pratique.

L’appartement est doté d’équipements modernes tels que deux télévisions murales, une connexion wifi, deux climatiseurs, un lave-linge et une cuisine entièrement équipée avec des plaques de cuisson à induction. L’appartement, situé à la mezzanine d’un complexe immobilier composé d’une vingtaine d’appartements, bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 400 mètres d’une petite plage et du petit port, à partir duquel des excursions en bateau vers l’archipel de la Maddalena peuvent être organisées.

À une courte distance, vous trouverez les plages les plus renommées de la région, comme la Spiaggia del Nonno (Conca Verde), la Valle dell’Erica, la Spiaggia della Licciola, les plages de Marmorata, Reina Bianca et Reina Majore, la suggestive Cala Spinosa et la Valle della Luna sur la péninsule de Coluccia, idéales pour pratiquer des sports de plein air et profiter d’une nature intacte.
Pour les amateurs de sports nautiques, l’Isola dei Gabbiani (Porto Pollo) n’est qu’à dix minutes en voiture au sud, tandis que Porto Rafael et Palau, d’où l’on peut rejoindre l’archipel de La Maddalena, sont respectivement à quinze et trente minutes en voiture. La célèbre Costa Smeralda est accessible en seulement trente minutes de voiture.

Autres informations :

– Le prix comprend l’ameublement
– Surface commerciale : 50 m
– Surface au sol : 47 m
– Année de construction : en cours
– Localité : Porto Pozzo
– Commune : Santa Teresa di Gallura
– Province : SS
– Parking extérieur gratuit
– Chambres à coucher : 1
– Salles de bain : 1
– Cuisines : 1
– Approvisionnement en eau : Abbanoa
– Type de chauffage et de combustible : chaudière pour le chauffage de l’eau chaude et pompe à chaleur
– Climatisation : refroidissement et pompe à chaleur
– État du bien : rénové en juin 2023
– Pas de travaux à effectuer
– Cour commune
– Double vitrage
– Raccordement des égouts au réseau commun
– Espace extérieur commun
– Mobilier sur mesure
– Possibilité d’installer des panneaux solaires Sur demande
– Charges de copropriété : 850 euros/an comprenant la consommation d’eau personnelle, l’éclairage, l’entretien et le jardinage collectif.
– Possibilité d’ouverture de fenêtre dans la chambre pour créer un petit balcon
– Façade extérieure à refaire (réunion prévue en mars)
– Propriété régulière sur le plan cadastral et urbanistique
– Propriété en mezzanine
– Sol PVC effet parquet
– Vue sur la mer depuis la cour
– Nom du village le plus proche et distance : Porto pozzo
– Nom de la plage la plus proche et distance : baie de Porto pozzo 400 m, 1,9 km plage “Nonno a Conca Verde”.
– Distance du marché et des autres services : 200/400 m
– Distance du port de plaisance ou de la marina : 400 mt
– Nom de l’aéroport le plus proche et distance : Aéroport Figari Sud Corse 50 minutes en ferry, Olbia Costa Smeralda 50 minutes en voiture
– Nom du port le plus proche et distance : Port d’Olbia, 50 minutes
– Exposition sud-est