Cette charmante maison individuelle à Luras, au nord de la Sardaigne, incarne parfaitement le charme d’antan des habitations des riches villages de la haute Gallura, enrichi de touches modernes. Avec trois chambres et quatre salles de bains, cette propriété offre espace et confort dans une ambiance raffinée.
La structure, faite principalement de granit avec un revêtement assorti, confère au bâtiment une aura d’unicité et de prestige. Située au centre du village, elle bénéficie d’une vue à double sens et offre un splendide panorama sur la campagne de la Gallura.
À l’intérieur, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète, tant au niveau des installations que des finitions. L’ameublement combine astucieusement des matériaux modernes avec un style traditionnel, ce qui confère aux pièces un caractère authentique et habité.
La cheminée d’époque en granit, située dans le salon, ajoute de la personnalité et de l’élégance à l’ambiance, tandis que les chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent confort et intimité, ce qui rend la maison également adaptée à une éventuelle utilisation comme chambre d’hôtes. La cuisine, cœur de la maison, bénéficie d’un important plan de travail également en granit, positionné au centre pour faciliter la convivialité dans l’espace.
Enfin, une autre pièce mansardée offre un espace supplémentaire, qui pourrait potentiellement être utilisé pour agrandir les espaces de vie ou pour créer un espace de détente personnalisé.
Cette belle maison représente non seulement un lieu idéal pour résider à l’année, mais aussi une excellente opportunité d’investissement pour générer des revenus grâce à des locations saisonnières/annuelles
Son emplacement central dans le village de Luras, son atmosphère authentique et ses commodités modernes la rendent très désirable à la fois pour ceux qui souhaitent s’installer définitivement dans cette charmante région de Sardaigne et pour ceux qui recherchent une option génératrice de revenus saisonniers en raison de la demande croissante d’hébergement touristique dans la région.
– Type de propriété: maison individuelle
– Le prix comprend l’ameublement
– Surface commerciale: 194 m² hors surfaces non couvertes.
– Surface au sol: 115 m² + autres m² utilisés comme pièces de stockage.
– Rénové en 2021
– Localisation: Luras
– Commune: Luras
– Province: Sassari
– Place de parking non couverte
– Chambres à coucher: 3
– Salles de bain: 4
– Cuisines: 1
– Approvisionnement en eau Abbanoa
– Réserve d’eau avec des citernes totalisant 1500 litres.
– Type de chauffage et de combustible:pompes à chaleur et fereddo – installées en 2023.
– Climatisation
– État de la propriété: très bon – récemment rénové
– Cour intérieure
– Double vitrage
– Raccordement au réseau municipal
– Isolation thermique en EPS haute densité de 10 cm + cavité et revêtement intérieur supplémentaire de 8 cm
– Mezzanine
– Mur d’enceinte en granit
– Possibilité d’installer des panneaux solaires
– Pas de frais de copropriété/consortium
– Possibilité d’agrandir ou de faire une chambre/salle de bain
– Propriétés au rez-de-chaussée et au premier étage
– Type de revêtement de sol:grès haut de gamme rectifié
– Prédisposition pour la vidéosurveillance et les caméras d’alarme
– Possibilité de créer une terrasse/véranda
– Vue panoramique colline/montagne
Autres informations:
– Nom des villages les plus proches et distance: Luras – Calangianus 2 km, Tempio Pausania 9 km
– Nom de la plage la plus proche et distance: Monti Russu ‘Aglientu’ beach 26.7 km
– Distance du marché et des autres services: 50 Mt
– Distance de la marina ou du port de plaisance: 30 Km
– Nom de l’aéroport le plus proche et distance: Aéroport d’Olbia 31 Km
– Nom du port le plus proche et distance: Olbia 38 Km
– Comment la propriété est-elle exposée? Entrée Est.
