Nouveau stazzu sur 1 hectare de terrain près de Luogosanto
Dans le cœur vert de la Gallura, au milieu de magnifiques rochers de granit et avec une vue spectaculaire s’étendant jusqu’à la mer et les Bocche di Bonifacio, nous vous proposons cette splendide villa de classe A, de construction récente, avec un grand terrain. Une oasis de paix, d’intimité et de sérénité avec beaucoup de technologie, à 20 minutes de la ville animée de Tempio Pausania et à 25 minutes des plages immaculées et de la mer cristalline de la côte ouest.
La maison a été construite en 2017 dans une clairière verdoyante entourée d’affleurements granitiques monumentaux et d’une forêt de liège luxuriante. Le terrain, de forme régulière et entièrement clôturé, a une superficie de 1,3 hectare et est accessible par une route asphaltée pratique qui se connecte à la route nationale 133 Tempio-Pausania Palau.
Nous sommes accueillis par une grande et lumineuse zone de vie, composée du salon avec une baie vitrée panoramique et un accès à la véranda couverte, et de la cuisine – spacieuse, avec une péninsule confortable équipée de nouveaux appareils électroménagers haut de gamme (plaque à induction Samsung, lave-vaisselle et four ventilé Siemens, robinets inclinables, plancher chauffant).
Dans l’aile gauche de la maison se trouve la chambre principale, aux dimensions généreuses, avec une voûte en bois de genévrier, et la grande salle de bains avec baignoire Villeroy & Boch et plancher chauffant. A côté se trouve la deuxième salle de bain avec WC et possibilité de la transformer en cabine de douche.
Dans l’aile droite de la maison se trouvent la chaufferie/buanderie (chaudière Junkers, machine à laver Gorenje) et une grande armoire vitrée. En continuant, on accède à la deuxième chambre double avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, puis au bureau, qui peut facilement être utilisé comme troisième chambre.
La maison est en parfait état dans tous ses détails et est comme neuve. Tous les systèmes sont de dernière génération et installés selon des normes élevées. Toutes les pièces sont climatisées avec des machines split Panasonic haut de gamme. Les fenêtres en bois vitré sont dotées d’un double vitrage. L’approvisionnement en eau est assuré par le puits, tandis qu’il y a une fosse d’épuration pour les eaux usées. La maison dispose d’un certificat d’habitabilité.
Une mention spéciale mérite le système photovoltaïque installé en 2022 et prêt à être activé, qui comprend également un système de stockage à onduleur ABB React-2 de 12 Kwth pour garantir l’autonomie complète de la maison même la nuit, alimenter la nouvelle chaudière Ferroli pour le chauffage à coût zéro, et recharger vos véhicules électriques gratuitement.
Si, à l’intérieur de la maison, nous sommes choyés par tant de technologie, à l’extérieur, c’est le triomphe d’une nature authentique, intacte et d’une rare beauté. Les couleurs et les parfums de la Gallura se mêlent dans une danse sensorielle qui peut offrir des émotions uniques à chaque saison, dans un lieu où la magnificence solennelle des montagnes s’ouvre sur l’infini de la mer. Luogosanto – 15 minutes. Tempio – 20m. Olbia – 50m.
Habitation Rez-de-chaussée 120,0 m² Étage principal 120,0 m²
Terrasse Rez-de-chaussée 16,0 m² 30 % Principal 4,8 m²
Rez-de-chaussée 13,000.0 m² 2 % Accessoire 260.0 m²
Surface principale totale 136,0 m²
Surface totale (principale et annexe) 384,8 m²
3 chambres, 2 salles de bain, cuisine ouverte, 4 places de parking
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