Spacieuse maison de campagne avec terrain et possibilité de construction une piscine

A 5 miunti de Monti, le village du vermentino au centre de la Gallura et à seulement quelques minutes de l’aéroport et du port d’Olbia, nous proposons à la vente une grande maison à environ 15 minutes des plus belles plages de la côte.

La propriété, immergée dans un dense végetation ,et à proximité de la route principale, est entourée d’un terrain clôturé d’environ 25 000 mètres carrés ; à l’intérieur de ce parc naturel, nous disposons d’un verger, d’un petit potager, d’une oliveraie, d’un vignoble et d’un puits précieux qui est utilisé pour le terrain et les services domestiques).

La propriété, qui est vendue meublée, se compose de : 5 grandes chambres, 5 salles de bains, grand espace de vie avec cheminée moderne divisé en plusieurs pièces, grande véranda couverte équipée d’un bbq en briques et d’une plaque de cuisson, cave spacieuse et un autre mini-appartement indépendant à terminer de 45 m².
(étage inférieur : 3 chambres et 1 salle de bain)
(rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain, buanderie, bibliothèque/chambre, )
(premier étage : 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d’armoire)
(appartement avec grenier et salle de bain)
La propriété convient à ceux qui aiment le contact direct avec la nature, loin du rythme effréné, et est également idéale pour le tourisme rural. Équipée de tout le confort, elle garantit un séjour optimal à tout moment de l’année, comme pour les propriétaires actuels.
Vidéo sur demande

Monti : un village d’environ 2 .400 habitants, riche en culture et en nature, se trouve au pied du massif du Limbara, entouré d’un bassin luxuriant de chênes-lièges, de maquis méditerranéen, de vignobles et de rochers de granit, à une demi-heure de la mer enchanteresse de Gallura. Monti, un centre de deux mille cinq cents habitants dans la zone historique de Monte Acuto, est connu pour ses vignes du célèbre vermentino, le seul vin de Sardaigne à avoir (depuis 1996) la Denominazione d’Origine Controllata e Garantita, la plus haute reconnaissance parmi les productions vinicoles autochtones.

Autres informations :

État de la propriété : bon, des travaux d’entretien mineurs doivent être effectués et l’extérieur doit être repeint
Charges de copropriété : Absent
Aucune anomalie de projet présente
Chauffage : mazout dans le sol et thermo-cheminée
Revêtement de sol : le sol est en terre cuite valencienne faite à la main au rez-de-chaussée, en béton industriel dans la cave, en sapin brossé flottant dans la sous-toiture.
Indice d’efficacité énergétique : en cours d’évaluation
Classe énergétique : en cours d’évaluation
Village le plus proche et distance : Monti 3.5 Km
Plage la plus proche et distance : Le Saline di olbia environ 20 Km
Distance principale des services : Monti 3.5 Km
Aéroport et port les plus proches et distance : Olbia 15 km
Orientation : Nord, Sud, Ouest, Est
Localités : Guguttu, Monti
Fosse septique
Climatisation au premier étage
Approvisionnement en eau : puits artésien de 70 Mt relié aux services domestiques, réservoir de 5 000 Lt + réseau d’eau Abbanoa
Possibilité de construire une piscine
Prix : 450 000 euros négociables

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