Villa indépendante à 5 km d’Olbia et de la mer

Sardaigne NE, à quelques minutes d’Olbia et de la mer, nous proposons à la vente cette villa individuelle, récemment construite, avec des finitions de haute qualité et un jardin privé, qui peut être utilisée comme résidence permanente ou comme maison de vacances de luxe.

La propriété est située dans la localité de Trudda, dans un contexte résidentiel calme et raffiné, immergé dans un paysage naturel et préservé, à 10 minutes de l’aéroport international d’Olbia Costa Smeralda, du nouvel hôpital Mater Olbia et à 10 minutes des merveilleuses eaux cristallines de Porto Istana. Depuis la maison, il y a une vue imprenable sur les collines environnantes avec même un aperçu de la mer. La villa est construite sur trois niveaux pour une surface totale couverte de 180m2, plus 20m2 de véranda couverte et non couverte, en insistant sur un terrain d’environ 1200m2, avec jardin, espace détente, parking couvert pour deux voitures, et avec la possibilité de construire une piscine privée, le tout entièrement clôturé.

Les espaces intérieurs comprennent un grand salon, une cuisine à manger, trois chambres avec salle de bain, plus une salle de bain de service. À l’étage inférieur se trouve une grande taverne, avec une entrée indépendante du jardin et également reliée à l’intérieur de la maison, équipée d’une kitchenette et d’une cinquième salle de bain. La villa se caractérise par un niveau de construction très élevé et l’utilisation de matériaux et de finitions de première qualité. Robinets Grohe, carreaux Cerasarda, parquets Iroko avec inserts en terre cuite, voûtes en châtaignier, touches de fenêtres en granit.

L’équipement technique est également excellent et conforme aux normes, notamment : climatiseurs chaud-froid Daikin avec pompes à chaleur ; trois cheminées plus un four à boulets ; une réserve d’eau de 1500 litres ; isolation thermique ; double vitrage avec chambre ; fosse septique ; portail électrique. Possibilité d’installer un système photovoltaïque.

La maison, construite en 2003, est en parfait état d’entretien et est disponible à la vente à partir de juin 2023. Pas de frais de copropriété, conformité urbaine et cadastrale, possibilité de profiter du plan de la maison pour une éventuelle extension, possibilité d’acquérir un autre terrain adjacent de 500m2 pour l’agrandissement du jardin.

Grâce à ses caractéristiques de construction, ses grands espaces et sa logistique exceptionnelle, cette propriété ne te laissera pas indifférent, que tu cherches une maison à utiliser pour tes vacances en Sardaigne, ou que tu veuilles choisir notre île comme destination permanente.

Autres informations :

● État de la propriété : Excellent
● Frais de copropriété : Absent
● Chauffage : indépendant, radiateurs + pompes à chaleur + 3 cheminées.
● Revêtement de sol : Cotto et parquet
● Indice de performance énergétique : en cours
● Classe énergétique : en cours

– Ville la plus proche et distance : Trudda, Olbia 7km
● Plage la plus proche et distance : Porto Istana 5km.
● Port de plaisance le plus proche et distance : 5 minutes en voiture.
● Aéroport le plus proche et distance : Olbia aeroporto Costa Smeralda 7 Km
● Port le plus proche et distance : Olbia 9 Km
● Orientation : nord-ouest

– Mètres carrés commerciaux : 200 Mq
● Mètres carrés de surface au sol : 180 mètres carrés.
– Mètres carrés de terrain : 1 200 Mq
● Année de construction : 2003

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