Bellissima proprietà formata da 4 corpi indipendenti; Tra mare e campagna, con piscina e ampio terreno!!

A 10 minuti da Alghero, a Santa Caterina, nel comune di Olmedo, proponiamo in vendita bella residenza immersa in un parco di circa 12.000 Mq. Questa dimora è composta da 4 corpi completamente indipendenti e risulta adatta a grandi nuclei familiari o come comprovato investimento locativo.

La proprietà è composta da ben 10 camere da letto e 13 sale da bagno ed è suddivisa cosi come segue:

Primo corpo: open space di circa 300 Mq composto da grande e accogliente salone con camino, una camera, 3 bagni, cucina completamente attrezzata e 2 verande.

Secondo corpo: 4 camere da letto doppie, 6 sale da bagno , piano mansardato di circa 80 Mq composto da due camere letto di circa 35 mq ognuna con ingresso separati + due disimpegni di 10 mq ciascuno, veranda e giardino.

Terzo corpo: 2 mini appartamenti di circa 40 mq ognuno con 2 posti letto + 2 posti letto bambini ,armadi a muro,veranda esterna e giardino.

Quarto corpo: altri 2 mini appartamenti di circa 40 mq ognuno con cucina, 2 posti letto +  2 posti letto bambini, veranda esterna e giardino. La proprietà, che viene ceduta completamente arredata è inoltre dotata di:

– Angolo barbeque coperto di 40 mq
– Una piscina 6×12 mq

–  Veranda con area relax e lettura 80 Mq
– Ampio giardino
– Ampio parcheggio
– Impianto fotovoltaico da 20 kwh
– Un altro locale di circa 80 mq adatto come laboratorio
– Tettoia/ricovero attrezzi 60 mq

La villa dispone inoltre di una sorgente di acqua alimentata da un laghetto di circa 1200 mq che può essere utilizzata per irrigare il terreno o per il fabbisogno della proprietà , che comunque è servita dal servizio irriguo del Consorzio di Bonifica della Nurra.

In questo fantastico parco sono presenti:

• N 30 piante di olivo (produttive ) di circa trent’anni
• N. 10 agrumi vari (mandarino limoni arance) produttivi
• N.2 piante corbezzolo produttivi
• N.7 piante di mirto produttivi
• N. 2 alberi di fichi produttivi
• N.2 di carrubo
• N. 4 piante fico d’India produttivi
• N. 10 alberi palme
• Varie piante cicas
• Varie piante ornamentali e fiori in tutti i giardini presenti

A  10 min dalla proprietà è presente la Biosfera tropicale della Sardegna che ospita più di 400 farfalle e piante tropicali  di ogni genere, l’eccellente posizione di cui gode Olmedo rende facilmente raggiungibili le piu belle località di mare: Capocaccia, Lazzaretto e le Bombarde per citarne qualcuna distano solo 10 min di auto.

Le proprietà risultano essere completamente regloari a livello urbanistico e catastale, si dipsone di tutta la documentazione in caso di comprovato interesse: agibilità, dichiarazione di conformità, visure catastali, planimetrie e redditi generati.

Olmedo da alcuni anni ha dato avvio ad un ampio programma di sviluppo residenziale a turistico, La breve distanza dall’areoporto di Alghero Fertilia, dal porto di Porto Torres ,dalle meravigliose spiagge della Riviera del Corallo nonchè la presenza di un notevole patrimonio naturalistico e archeologico sono solo alcuni punti di forza di questa residenza.

Alghero; città storica nell’estremo nord della costa occidentale della Sardegna, nonché rinomato centro turistico, noto come capitale della Riviera del Corallo, è uno dei luoghi più amati grazie all’architettura del suo borgo, alle splendide insenature naturali affacciate sul mare smeraldo e al suo litorale lungo circa 90 chilometri, detto Riviera del Corallo.

Altre informazioni:

• Stato della Struttura: Ottimo
• Spese Condominiali: Assenti
• Riscaldamento: Pompe di calore e aria condizionata
• Pavimentazione: Cotto Fiorentino e Grès
• Indice Prestazione Energetica: In fase di aggiornamento
• Classe Energetica: In fase di aggiornamento
• Centro abitato più vicino e distanza: Omedo 3.5 Km
• Spiaggia più vicina e distanza: Alghero 8 Km
• Distanza principale dai servizi: 3,5 KM
• Porticciolo turistico più vicino e distanza: Alghero 8 Km
• Aeroporti più vicini e distanza: Alghero Fertilia 8 Km
• Porti più vicini e distanza: Porto Torres 24 Km
• Mq calpestabili: 690 circa

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