Eccellente investimento Olbia

OTTIMO INVESTIMENTO A OLBIA

Al primo piano di uno stabile con giardino,( volendo anche ad uso privato), proponiamo soluzione molto interssante composto da 2 appartamenti recentemente rinnovati.

La scala privata conduce ad un pianerottolo con due ingressi distinti, uno per ogni appartamento ( entrambi comunicanti anche da porta interna). Il primo appartamento, utilizzabile anche come b & b, è composto da 3 camere e 3 sale da bagno; le camere sono ampie e completamente arredate a nuovo, le sale da bagno finemente rifinite con enorme doccia e decorazioni fatte con tronchi trasportati dal mare.

Tutte le camere presentano inoltre una cassaforte elettronica, un frigobar, impianto SAT-TV centralizzato con tv Smart Hotel TV 32”( 2.400 canali internazionali visibili), armadi a giorno, frigobar e cassaforte elettroniche completano le stanze.

Il secondo appartamento, quello” padronale” è composto da un luminoso salone con cucina a vista moderna, bagno di servizio, spaziosa camera letto con soppalco, bagno privato in travertino e balcone che si affaccia sul giardino comune.

Tutta la casa è stata integralmente ristrutturata fin nei minimi particolari adottando ogni comfort e utilizzando materiali di pregio e tecnologia puntando all’ottimizzazione dei consumi. Automatismi di accensione e spegnimento delle luci comuni, boiler solare da 250 lt con caldaia a gas a scambio automatico, termostufa a pellet, misuratori di consumi elettrici per ogni camera, sistema di video sorveglianza digitale, allarme, sistema domotico di apertura di tutte le porte, climatizzazione indipendente in tutti gli ambienti, internet.

Attualmente la proprietà è in classe energetica A4, sono stati sostituiti gli infissi e le serrande, sostituzione della porta finestra della sala, zanzariere nuove, Building automation per il controllo dei consumi in relazione alla produzione fotovoltaica, illuminazioni, sostituzione del generatore dell’acqua calda, pannello fotovoltaico da 6 Kw e 20 Kw di batteria, cappotto termico sul tetto e nel solaio, installazione di tutti gli impianti energetici, solare, termico, installazione colonna elettrica per vetture elettriche, sostituzione porte di ingresso.

Opzione: al piano terra è disponibile un altro bilocale in buono stato che viene ceduto assieme al giardino e all’area cortilizia. La soluzione è perfetta come affittacamere o b&b e/o residenza principale.

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