Bella Proprietà con 2 Ettari di terreno suddivisa in 2 corpi: a breve distanza dal mare ,dalla Marina di Olbia e dal Mater Olbia Hospital

Proponiamo in vendita bella residenza nelle immediate vicinanze dalla città di Olbia, nella Sardegna Nord Orientale.  La proprietà, ubicata in contesto naturalistico, con vista panoramica, a soli 3 Km dalla città e dalle spiaggie, si trova su un area collinare in un lotto di circa 19.000 mq.

Tra vegetazione autoctona e massi di granito, questa dimora è composta da 2 corpi completamente indipendenti e risulta perfetta  per 2 nuclei familiari o per famiglie numerose. è composta cosi come segue: Primo corpo suddiviso in 2 piani dove troviamo al piano terra rialzato la zona giorno con camino e ampia veranda, comodi spazi riservati al salotto, sala da pranzo,cucinotto e una sala da bagno.  Nel piano inferiore, raggiungibile da una scala interna troviamo due camere da letto con cabina armadio e un bagno di servizio.

Il secondo corpo, in fase di ultimazione, è disposto su 3 livelli parzialmente completati. Al piano inferiore ,completamente ultimato, troviamo una spaziosa taverna con cucina a vista, due sale da bagno e due camere da letto.

Proseguendo una scala interna ci accompagna al piano terra dove si intende sviluppare la zona living, cucina separata con tetto a doppia falda e  ampia veranda, doppi servizi, due ampie camere da letto di cui una con cabina armadio. Al primo troviamo uno studio, la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio e vista sulla città.

La facciata parzialmente ultimata con inserti in granito San Giacomo, può essere ancora modificata per la sua personalizzazione oltre ad eventuali ampliamenti. Sono presenti impianti di riscaldamento a gas con caloriferi, impianto di climatizzazione e infissi blindati per garantire il massimo comfort. la proprietà è inoltre circondata con mura di recinzione, dispone di  un pozzo per l’approvvigionamento idrico e possiede due ingressi dalla strada principale.

La proprietà si trova a soli 10 Km dalla bellissima spiaggia di Pittulongu, a 3 Km dalla Marina di Olbia, ideale per chi possiede una imbarcazione e a soli 4 Km dal modernissimo Mater Olbia Hospital targato Quatar Fondation.

ALTRE INFORMAZIONI

• Stato della Struttura: completata al 60/70%
• Spese Condominiali: nessuna
• Riscaldamento: autonomo con caloriferi e caldaia a gas, camini ed impianti di climatizzazione.
• Pavimentazione: cotto/granito
• Indice Prestazione Energetica: 165
• Classe Energetica: D
• Centro abitato più vicino e distanza: Olbia, 3Km
• Spiaggia più vicina e distanza: Pittulongu 10Km
• Distanza principale dai servizi: 2Km
• Porticciolo turistico più vicino e distanza: 5Km
• Aeroporti più vicini e distanza: 5Km
• Porti più vicini e distanza: 6Km

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