Vicinissima alla spiaggia di Portixeddu ,al borgo di Buggerru e con 1 ettaro di terreno

Villa Robby è una bella proprietà con vista eccezzionale sul mare e sulle campagne circostanti che si estende per circa 10.000 Mq di terreno. Sono presenti Circa 70 piante di ulivo che producono eccellente olio ogni stagione, alberi di mirto , Corbezzolo e Macchia Mediterranea . La proprietà dalle generose dimensioni è adattabile a piu soluzioni ed cosi è composta:

Piano terra : 2 spaziosissimi locali di 60 Mq adibiti a taverna, 1 bagno, un locale lavanderia e cantine, tutto con un altezza di Mt 3.00. Completa una veranda di 70 Mq coperta con vista mare ed esposta a sud.

Primo piano: Grande appartamento di Mq 160 divisibile anche in 2 soluzioni, composto da grande salone con cucina e bancone in pietra a vista, soppalco con camera matrimoniale, studio ,ripostiglio, 1 sala da bagno, 1camera singola di 3 m x 4 mt ,altro soggiorno con soppalco e camera matrimoniale, grandi terrazze con esposizione a Sud e a Est con vista mare.

Le unità, sono gia predisposte per essere collegate tra di loro sia esternamente che internamente. La proprietà, costruita con blocchi di argilla termoisolanti è completamente recintata e dotata di cancello automatico, è presente inoltre un pozzo di acqua profondo 70 Mt sempre ricco di acqua in ogni periodo dell’anno.

La villa, che viene venduta parzialmente arredata,si presenta in ottime condizioni esterne ed interne e rifinita con materiali edilizi di altissima qualità. La proprietà è completamente regolare a livello urbanistico e catastale, si dispsone di tutta la documentazione.

Possibilità di completare la piscina come nell’immagine( 6 x 5 Mt) con richiesta concessione finale.

Location perfetta per immergersi nella natura e nel silenzio

La natura rigogliosa e la vicinanza del mare rendono Villa Robby un’abitazione perfetta per godere in pieno la meraviglia di questi luoghi autentici e magici. la villa conserva una eccellente privacy data dalla ubicazione e dalla vegetazione che la circonda.

La spiaggia piu vicina, quella di Portixeddu è a solo 3 minuti di auto ,le altre meravigliose spiagge sono quella di Scivu che dista solamente 10 minuti , Buggerru e Cala Domesticaa a 5 e 15 Km .Villa Robby è la soluzione ideale per trascorrere vacanze molto rilassanti, lontano dal caos, come investimento locativo ma anche come abitazione residenziale come per gli attuali proprietari.

Portixeddu è una vera perla costiera situato tra Sulcis e la Costa Verde, è il territorio minerario sardo più conosciuto con una lunghissima spiaggia dorata che si affaccia sul mare cristallino. Un luogo isolato e suggestivo della costa sud-occidentale, una spiaggia immensa lontano da tutto e da tutti, un paradiso di tranquillità e relax. Il piccolo borgo di Portixeddu ( che significa piccolo porto), si trova nel territorio di Fluminimaggiore. il paese più vicino è Buggerru e appena 6 Km.

Informazioni:

Stato della Struttura: Costruzione recente
Spese Condominiali: Nessuna
Riscaldamento: Legna – Caldaia GPL interfacciata con termocamino-serbatoio -Termosifoni in tutti gli ambienti
Pavimentazione: Tutti i pavimenti sono in cotto fiorentino e calabrese
Indice Prestazione Energetica: G
Classe Energetica: G
Centro abitato più vicino e distanza: Buggerru
Spiaggia più vicina e distanza: Portixeddu 2 km
Distanza principale dai servizi: Buggerru 10 Minuti
Porticciolo turistico più vicino e distanza: Buggerru 8 km
Aeroporti più vicini e distanza: Elmas 80 km
Porti più vicini e distanza: Porto di Cagliari 85 km

Altre informazioni:

Approvvigionamento idrico mediante due cisterne da Lt 5.000
Nessun costo di acqua
Terreno completamente recintato e servito da impianto antiincendio e prese d’acqua per irrigazione
Produzione di circa 80 Lt di olio/anno
Produzione di circa 70/90 Lt liquore Mirto
Soppalco e scala in Iroko spessore 5 cm
Termocamino strutturato con pietre a vista provenienti dal terreno di proprietà e da marmo tipo nero belgio
Infissi in vetrocamera , in legno douglas, in alluminio e in Castagno antisfondamento
Pannelli solari per acqua dei sanitari
Impianto di riscaldamento con termosifoni funzionanti mediante termocamino a legna( irrisorio) e collegato a caldaia a GPL esterna
Piazzale in cemento antistante l’abitazione di mq 300
Posto auto coperto 7.00 Mt x 4.20 Mt
Cancello automatizzato con comando a distanza
Fossa imhoff certificata
Manto di copertura formato da coppi nuovi e antichi fatti a mano con intercapedine arieggiata, solaio in materiale termoisolante in argilla espansa
Grondaie tipo provenzale 8/10 in rame
Ringhiere in acciaio inox