Nord de la Sardaigne, parc résidentiel de Portobello di Gallura, c’est là que se trouve cette élégante villa individuelle, à seulement 200 mètres de la belle plage. La propriété entièrement détachée est située à une courte distance de la guérite de Portobello Est sur un terrain de plus de 1220 m².
Sur un seul niveau, il se compose comme suit : espace de vie avec double salon et cheminée, grande cuisine, deux terrasses couvertes avec coin repas extérieur, 2 grandes chambres à coucher, 1 petite chambre à coucher, deux salles de bains, une grande buanderie vitrée et lumineuse qui peut être utilisée comme quatrième chambre à coucher.
Un jardin luxuriant de plantes méditerranéennes entoure cette belle propriété d’environ 106 mètres carrés. Il y a plusieurs aires de détente pour prendre le soleil et il est possible de créer une grande piscine privée et un dehor panoramique avec vue sur la mer. Un confortable barbecue en briques, une double place de parking et un parking pour vélos complètent la propriété.La configuration du terrain, qui est plat et très exploitable, la courte distance à deux plages (environ 3 minutes) et son emplacement, ne sont que quelques-uns de ses points forts.
Un autre élément important est que le propriétaire actuel a terminé le processus pour obtenir l’Ecobonus 110%, qui consiste en une déduction de 110% des dépenses encourues pour la réalisation d’interventions spécifiques visant l’efficacité énergétique et la consolidation statique de la propriété. Les interventions comprennent également l’installation de systèmes photovoltaïques et d’infrastructures pour la recharge des véhicules électriques.
Autres informations :
Il n’y a pas de non-conformité de conception, la maison est prête pour Ecobonus 110%.
Année de construction : 1986
Position : à l’intérieur de la résidence Portobello
Fosse septique
État de la structure : La maison est habitée et utilisée pour des locations mais elle est en bon état, cadres de fenêtres à simple vitrage d’origine des années 80, système électrique d’origine. Il n’y a pas de criticité, la maison a toujours été entretenue.
Il y a un puits qui facilite la gestion d’une éventuelle piscine
Capacité restante d’environ 15m² pour créer une cinquième chambre avec salle de bain
Charges de copropriété : 150 mois
Type de chauffage : absent
Climatisation : absente
Revêtement de sol : terre cuite
Classe énergétique : G
Nom du village le plus proche et distance : Vignola mare, 5 minutes en voiture
Nom de la plage la plus proche et distance : Plages de Portobello, la plus proche est à environ 3 minutes à pied.
Distance principale aux services : bar & clubhouse & minimarket & restaurant à Portobello – 3 min en voiture / 20 min à pied
Nom et distance du port de plaisance le plus proche : Porotbello di gallura, à l’intérieur de la station.
Aéroports les plus proches et distance : Olbia 1h15, Alghero1h30
Ports les plus proches et distance : Santa Teresa (embarquement corse) 25min. Olbia 1h15
Orientation : sud-ouest
Mètres carrés commerciaux : 224
Mètres carrés de surface utile : 106 internes + 15 de capacité résiduelle
Mètres carrés de terrain : 1200 environ
Double place de parking non couverte
Approvisionnement en eau d’Abbanoa géré par le consortium Portobello
