Belle propriété avec vignoble et oliveraie, non loin de Porto San Paolo et avec vue sur l’île de Tavolara.

Nous proposons à la vente une belle propriété de construction récente, située sur la colline de Murta Maria, petit village au sud de Olbia et à cinq minutes de Porto San Paolo.

Constituée de deux habitations indépendantes, elle est située dans un contexte enviable, entre mer et campagne et bénéficie d’un panorama éblouissant sur le Golfe.

L’édifice principal comprend un salon lumineux avec vue sur la mer, une cuisine et une grande véranda. La zone nuit est composée par une spacieuse chambre avec salle de bain attenante, une deuxième chambre, un bureau et une deuxième salle de bain.

A proximité se trouve le deuxième corps composé d’une vaste pièce à vivre, une grande chambre à coucher, une salle de bain et une terrasse très spacieuse.

Le terrain de la propriété s’étend sur environ 12 000 mètres carrés, sur lequel se trouvent deux oliviers centenaires, une oliveraie avec 250 plantes productives, un magnifique vignoble, des orangers, des grenadiers, des pommiers, des figuiers, des amandiers et des mandariniers.

Un très précieux puits d’eau potable, d’une profondeur de 140 m, est utilisé pour l’irrigation et l’usage domestique. Les deux immeubles sont en excellent état et ont des finitions de qualité (marbre, granit et corten).

Ce merveilleux domaine est un pur bonheur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

L’aéroport d’Olbia est à quelques minutes de route, tout comme l’hôpital Mater Olbia de la Fondation Quatar. A proximité se trouve également la charmante et animée ville de Olbia avec ses magasins, ses restaurants, ses marchés pittoresques mais aussi avec de nombreux services tels que banques, écoles et hôpitaux, indispensables pour les familles ou les retraités qui souhaitent s’installer en Sardaigne. Excellent en tant que b&b.

Autres informations :

Fosse septique certifiée
Panneaux photovoltaïques
Construit en 2013
Propriété entièrement en ordre avec toute la documentation
Cuisinières à induction et à gaz
Exposition : Est
Projet approuvé pour une piscine
Etat de la structure : Excellent, en parfait état d’entretien
Charges de copropriété : Aucune
Chauffage : chauffage par le sol avec panneaux solaires
Sol : Parquet dans la salle de séjour, carreaux de céramique dans les salles de bains – dans la dépendance, uniquement des carreaux de céramique.
Indice de performance énergétique : en cours
Classe énergétique : A
Village le plus proche et distance : Murta Maria et Porto San Paolo, 5 km environ.
Distance principale aux services : 5 km
Port de plaisance le plus proche et distance : Porto san Paolo
Aéroports les plus proches et distance : Aéroport Olbia Costa Smeralda 10 km
Ports les plus proches et distance : Olbia Isola Bianca 15 km