Belle propriété avec 2 hectares de terrain comprenant deux bâtiments, à proximité de la mer, de la Marina de Olbia et de l’hôpital Mater Olbia
Nous proposons à la vente une belle demeure de campagne à proximité immédiate de la ville de Olbia, au nord-est de la Sardaigne. La propriété, située en pleine nature dans une zone vallonnée et sur un terrain d’environ 19.000 m2, offre un magnifique panorama et se trouve à seulement 3 km de la ville et des plages.
Entourée par le maquis méditerranéen et d’énorme blocs de granit typiques de cette région, cette propriété composée de deux corps totalement indépendants, est parfaite pour accueillir deux familles ou pour les familles nombreuses. Elle se compose comme suit:
– le premier édifice est sur deux étages; au rez supérieur: un très agréable et spacieux salon/salle à manger avec cheminée et une grande véranda, une cuisine et une salle de bain. À l’étage inférieur, accessible par un escalier intérieur, se trouvent deux chambres à coucher avec dressing et une salle de bain.
– la deuxième habitation, en cours d’achèvement, est sur 3 niveaux. Le rez inférieur est déjà terminé et comprend une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux salles de bains et deux chambres. Un escalier intérieur nous mène au rez-de-chaussée où sera realisé un ample séjour, une cuisine séparée s’ouvrant sur une grande véranda, deux salles de bain, deux spacieuses chambres à coucher dont une avec dressing. Au premier étage, qui offre une magnifique vue sur la ville, se trouvent un bureau, la grande chambre parentale avec sa salle de bains et dressing.
La restauration de la façade, avec des inclusions en granit San Giacomo, est pratiquement terminée mais elle peut toutefois encore être modifiée selon les désirs des nouveaux propriétaires. Le chauffage est au gaz avec radiateurs, la climatisation a été installée et les fenêtres sont sécurisées anti-effraction pour un maximum de confort et de tranquillité. La propriété est entièrement clôturée et est pourvue d’un puits pour l’approvisionnement en eau.
Ce beau domaine rural est situé à seulement 10 km de la magnifique plage de Pittulongu, à 3 km de la marina d’Olbia, l’idéal pour les amateurs de navigation, et à seulement 4 km de l’hôpital ultramoderne Mater Olbia de la Fondation Quatar.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
- État de la structure: 60/70% achevé
- Frais de copropriété: aucun
- Chauffage: indépendant avec radiateurs et chaudière à gaz, cheminées et systèmes de climatisation.
- Revêtement de sol: terre cuite / granit
- Indice de performance énergétique: 165
- Classe énergétique: D
- Centre habité le plus proche et distance: Olbia, 3Km
- Plage la plus proche et distance: Pittulongu 10Km
- Distance principale des services: 2Km
- Port de plaisance le plus proche et distance: 5Km
- Aéroports les plus proches et distance: Olbia Costa Smeralda, 5 km
- Ports les plus proches et distance: Olbia, 6 km
