Superbe villa avec vue sur la mer

Porto Rafael, à 1 km de Palau, nous proposons à la vente une magnifique solution avec vue sur la mer et jardin privé. La stupéfiante propriété, située dans un élégant contexte de villas uniquement, est une partie d’une villa mitoyenne qui jouit néanmoins d’une intimité absolue ; elle se compose comme suit :

Un grand salon à deux niveaux avec vue sur la mer et accès à la splendide véranda couverte panoramique, une cuisine habitable, deux chambres et deux salles de bains.

En descendant quelques marches, nous descendons à l’étage inférieur d’une hauteur de 2,80 où nous trouvons un espace de détente, trois chambres et deux salles de bains dans la pièce du sous-sol. Depuis l’espace de détente, nous accédons à la deuxième terrasse et au beau jardin où il est possible de construire une piscine privée.

La propriété dispose d’une double place de parking privée et d’une autre terrasse panoramique spectaculaire sur la dalle qui est accessible par un escalier extérieur. La propriété, construite dans les années 1970, est en excellent état structurel mais a besoin d’une modernisation des systèmes, qui sont fonctionnels, mais toujours d’origine.

De vastes surfaces intérieures (environ 200m²), une vue splendide sur la mer et l’archipel de Maddalena, la proximité du centre de Porto Rafael avec son port touristique et la plage (que l’on peut également atteindre à pied en moins de 15 minutes), en font une proposition vraiment intéressante. Une propriété idéale pour passer vos vacances d’été dans l’un des coins les plus beaux et les plus exclusifs de la Sardaigne mais aussi pour la louer pendant la période estivale.

Porto Rafael : une perle située au nord de la Sardaigne, sur la côte de Gallura : un port devenu un centre touristique renommé, entouré de plages préservées, face au parc national de l’archipel de la Maddalena. Destination populaire pour les vacances d’été, fréquentée par des personnalités du show-business international, c’est aussi un lieu pour les familles et les amateurs de détente et de vie sociale. Le Palau, situé à proximité, n’est qu’à 2 km.

Autres informations :

Année de construction : 1975
Connexion au réseau municipal
La propriété est vendue partiellement meublée.
État du bien : rénovation nécessaire, cadres de fenêtres à simple vitrage d’origine des années 70-80, système électrique d’origine. Peut être utilisé, mais est une maison habitée.
Charges de copropriété : 3500/an
Type de chauffage : absent
Climatisation : absente
Revêtement de sol : terracotta/Grez
Classe énergétique : G
Nom du village le plus proche et distance : Porto Rafael, 5 minutes à pied
Nom de la plage la plus proche et distance : Nelson Bay, environ 10 minutes de marche
Distance principale aux services : bar&clubhouse & minimarket & restaurant à Porto rafael 10 min à pied
Nom et distance de la marina la plus proche : Porto Rafael
Aéroports les plus proches et distance : Olbia 1h, Alghero2h30
Ports les plus proches et distance : Santa Teresa (embarquement corse) 25min. Olbia 1h
Orientation : nord-est
Mètres carrés commerciaux : 212
Mètres carrés de surface utile : 170
Mètres carrés de terrain : 600 environ.
Double place de parking non couverte
Chambres à coucher : 5
Salles de bain : 4
Approvisionnement en eau Abbanoa
Disponibilité pour la vente : Immédiate