Intéressante villa indépendante à 2 pas de la mer sur un terrain de 5.000 mq

Au nord de la Sardaigne, à 10 minutes d’Olbia, une maison indépendante avec de magnifiques vues sur la mer et à 200 m de la plage est à vendre. La propriété se dresse majestueusement sur un
sur un terrain rectangulaire légèrement surélevé par rapport au niveau de la rue. Sa position privilégiée permet de s’immerger complètement dans la beauté du paysage environnant et d’atteindre la plage en seulement 5 minutes.

La propriété, qui a besoin d’être rénovée, se compose comme suit;
Rez-de-chaussée: Salon et cuisine dans une véranda fermée, deux chambres doubles, dont une avec cheminée, une salle de bains et un espace TV.
Un escalier mène à l’étage inférieur où se trouvent une troisième chambre plus petite et une deuxième salle de bains avec jacuzzi.

Deux grandes vérandas s’ouvrent sur la mer, tandis qu’une troisième, plus privée, s’étend à l’arrière. Toute la maison est équipée de l’air conditionné et du chauffage central.

Le terrain avant, qui s’étend jusqu’au bord de mer, est en propriété exclusive et garantit une vue ininterrompue sur la mer. Trois places de parking privées accueillent les invités à l’entrée principale, flanquée d’une large allée menant au jardin bien entretenu de 5 000 m².

L’offre comprend également un poste d’amarrage de 10 mètres sur la jetée principale de la plage, un garage situé près de l’aéroport avec une double porte automatique, (offrant de la place pour une grande voiture et un bateau léger ou une Smart) qui peut être vendu en même temps que la villa.

La résidence dispose d’un certain nombre d’atouts qui contribuent à en faire un investissement potentiel:

1. Vues panoramiques: la position surélevée de la villa offre des vues à couper le souffle sur la mer et la plage voisine, offrant une expérience visuelle inégalée.

2. Accès direct à la plage: la villa bénéficie d’un accès privilégié à la plage principale, ce qui permet aux résidents de profiter de moments de détente et de loisirs sur le sable doré, à quelques pas seulement. Cette commodité ajoute une couche supplémentaire de luxe et rend l’expérience résidentielle encore plus complète et satisfaisante pour ceux qui aiment le contact avec la mer.

3. Espaces extérieurs: Les deux grandes vérandas donnant sur la mer, ainsi que le jardin, offrent des espaces extérieurs idéaux pour se détendre et se divertir.

4. Parking privé: trois places de parking privé à l’entrée principale, ainsi qu’une large allée, garantissent la commodité et la sécurité des hôtes.

5. Amarrage des bateaux: l’offre comprend une prestigieuse place de 10 mètres sur la jetée de la plage principale, ce qui enrichit l’expérience de la vie maritime.

6. Garage de luxe: le garage situé à proximité de l’aéroport, doté de doubles portes automatiques, offre un espace sécurisé pour une grande voiture et un petit bateau.

7. Proximité de la ville d’Olbia: l’emplacement stratégique de la villa permet un accès rapide et pratique au centre commercial et au centre-ville d’Olbia, un avantage important en termes de commodité et de confort.

8. Proximité de l’hôpital Mater: la présence de l’hôpital Mater à proximité garantit un accès facile à des services de santé de haute qualité, contribuant ainsi au bien-être et à la sécurité des résidents. Cet élément ajoute un niveau supplémentaire de confort et de tranquillité.

Plus d’informations :

– Prix : 490.000+30.000 garage( pas obligatoire)
– Villa individuelle
– Le prix comprend l’ameublement
– Terrain d’une superficie d’environ 5000 m².
– Année de construction 1978
– Commune:Olbia
– Province:OT
– 2/3 places de parking non couvertes
– Garage
– 3 chambres à coucher
– 2 salles de bains
– 1 cuisine
– Approvisionnement eau  Abbanoa
– Eau potable
– Radiateurs
– Climatisation
– Cour intérieure
– Douche extérieure
– Double vitrage
– Fosse septique
– Jacuzzi intérieur
– Jardin
– Mur de clôture avec grillage
– Possibilité d’installer des panneaux solaires : à vérifier
– Frais de copropriété/consortium : environ 1.000 Euros/an
– Possibilité de construire une piscine
– Possibilité d’agrandir ou de construire une chambre/salle de bain : à vérifier
– Système d’irrigation avec l’eau d’Abbanoa
– Sol en grès
– Terrasse/veranda
– Vue sur la mer

Autres informations :

– Noms des villages les plus proches et distance : olbia 5 minutes
– Distance du marché et des autres services : à proximité
– Nom de l’aéroport le plus proche et distance : Olbia Costa smeralda airport 10 Minutes
– Nom du port le plus proche et distance : Porto di Olbia 10 minutes
– Intimité totale, proximité de la ville, vue sur la mer
– Un garage à Olbia Mare peur etre vendu avec la maison au prix de 30.000 €.

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