Les détails particuliers des villas en vente à San Teodoro : la zone propice, les grands espaces et les matériaux de construction de qualité

Les villas  en vente à San Teodoro garantissent des vacances placées sous le signe de la détente et du confort.

Les villas avec piscine en vente à San Teodoro se trouvent au cœur de la ville, à brève distance de l’incroyable plage de la Cinta et du futur port de plaisance. Le groupe de villas est situé près des plages, des bars et restaurants ainsi que des services principaux. Mais en même temps cela reste un endroit discret et paisible pour des journées de vacances relaxantes passées à la piscine ou sur la terrasse vue mer.

Le complexe offre une exposition favorable, afin de pouvoir profiter toute la journée de la lumière du soleil, tandis que le terrain, immergé dans la nature, vous permettra de vous reposer après les journées passées à la mer.

Les villas ont été conçues sous le signe de l’économie d’énergie, avec une classe de consommation énergétique A+, et de la durabilité. A ce propos, chacune d’elles dispose de deux places de stationnement couvertes de panneaux photovoltaïques : ces derniers garantissent des économies significatives sur les dépenses d’électricité.

De plus, ces villas représentent une vision actuelle de la vie en Sardaigne : elles ont été construites avec les technologies modernes, mais avec l’utilisation de matériaux locaux, comme par exemple la pierre et le bois.

Chaque villa dispose d’un grand jardin, avec une zone dédiée au barbecue et une douche extérieure. En revanche, la grande piscine est située dans l’espace commun de 150 m². Cette zone est adaptée à tous – aux enfants, aux couples et aux personnes âgées- et se distingue par l’absence totale d’obstacles architecturaux. Ceci permet le passage des fauteuils roulants et des poussettes avec une facilité et un confort total.

Tous les logements ont été planifiés de façon à exploiter du mieux possible les espaces intérieurs, et comprennent les pièces suivantes :

• 2 salles de bain
• 2/3 chambres
• Pièce à vivre/cuisine donnant sur le jardin pour profiter pleinement des espaces verts.

L’emplacement avantageux des villas

Les villas sont situées dans le centre de San Teodoro dans un contexte très privé.

La zone parking se trouve à proximité, mais loin des jardins des habitations. Ces dernières, en outre, se trouvent dans une position surélevée par rapport aux parkings. Voici les avantages qui en découlent :

• écoulement total des eaux de pluie
• intimité
• pollution sonore inexistante

Les espaces communs mais en même temps plein d’intimité.

Au sein du complexe de villas, il y a des espaces communs, mais parfaitement organisés afin de garantir un maximum d’intimité à chaque habitation. En voici le détail :

Accès et chemins

La zone sur laquelle se trouvent les villas est délimitée par des murets en pierre. Elle est accessible en voiture et à pied.

Tous les portails, y compris les portails d’entrée de chaque villa, sont en acier corten, et indiquent, le nom du complexe (pour le portail principal) et le nom de la ville (pour les portails des habitations). Les inscriptions sont rétro-éclairées.

Les chemins sont réalisés en béton imprimé, éclairés et entourés d’une végétation riche (qui garantie une intimité à chaque jardin privatif)

Piscine et jardin d’été

Cet espace commun, en plus de la piscine et du jardin, comprend :

• une zone avec pelouse
• la végétation
• une promenade
• une douche extérieure insérée dans un mur de pierre

La zone piscine est en composite écologique effet teck. Deux éléments garantissent le confort de l’espace piscine, ce sont les escaliers pour descendre dans l’eau et les sièges pour vous reposer, de part et d’autre. De plus, la piscine est éclairée de l’intérieur, de façon à pouvoir en profiter même après le coucher du soleil.

Îlot écologique

L’îlot écologique se trouve près des parkings et est réservé aux villas uniquement, garantissant ainsi un espace propre et l’absence de poubelles dans la rue.

Une vue plus détaillée des villas : matériaux de construction, portes & fenêtres et commodités

Les villas ont été réalisées avec des matériaux d’excellente qualité, de façon à avoir peu d’entretien et de garantir aux propriétaires des vacances totalement dédiée à la détente. Ci-dessous, voici les détails des matériaux de construction et des portes & fenêtres.

Rez-de-chaussée : on y trouve une bordure drainante en gravier blanc recouverte de Granit Jaune San Giacomo. Ce granit sarde particulier présente 4 caractéristiques :

• il est indestructible et intemporel
• il ne nécessite pas d’entretien
• il n’absorbe pas l’humidité
• il n’est pas sujet aux altérations ou aux tâches

Premier étage : pour la couleur, des peintures Colori della Terra, très prisées, ont été utilisées. La façade du premier étage est protégée par un auvent et des gouttières.

Portes & Fenêtres : les persiennes sont en pvc effet bois, aucun entretien n’est nécessaire ; les fenêtres sans persiennes sont en aluminium et les vitres sont en verre trempé ; à l’intérieur les portes sont réalisées en bois de très bonne qualité.

Arcades et terrasses : elles disposent, dans toutes les villas, de vitres en verre trempé et anti-casse. Les poutres et les pergolas sont faites en bois lamellé, très résistant et extrêmement solide.

Jardins : ils sont d’une surface d’environ 110 m² (200 m² pour les villas unifamiliale) avec une zone barbecue, une douche extérieure et un lavabo. Le barbecue est en acier corten.

Conclusions

Ces merveilleuses habitations en vente à San Teodoro ont été réalisées avec une attention toute particulière envers 3 éléments fondamentaux :

1. le respect de l’environnement
2. l’accessibilité aux personnes de tous les âges
3. la détente

Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter, nous serons ravis de vous aider dans le choix de votre villa de luxe au Nord de la Sardaigne